Suất ưu đãi mở bán lần đầu
Dễ dàng kết nối qua xa lộ Hà Nội
Quỹ đất rộng với nhà để xe riêng
Cách trạm Metro số 7 chỉ 10 phút đi bộ

Căn hộ Chương Dương Home

TÊN DỰ ÁN
CAO ỐC CHƯƠNG DƯƠNG HOME
VỊ TRÍ
Đường số 12, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, TP.HCM
TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT
26.340m2
HỆ SỐ SỬ DỤNG
3,97
DIỆN TÍCH CÂY XANH
2.746,12 m2
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG
36,48%
QUY MÔ
5 Tòa tháp cao 13 tầng với 1.177 căn hộ
TIỆN ÍCH
Nhà trẻ: 2.079 m2; Thương mại-dịch vụ : 1.660 m2
LOẠI DIỆN TÍCH
50m2 – 57m2 – 60m2 – 65m2 – 68m2
GIÁ BÁN
580 triệu/căn 1PN - 800 triệu/căn 2PN

Tin tức dự án Chương Dương Home

Thứ Năm, ngày 21 tháng 4 năm 2016

Lễ khởi công căn hộ Chương Dương Home

 Can ho chuong duong home
Phối cảnh căn hộ Chương Dương Home Phường Trường Thọ, quận Thủ Đức
Sáng nay 21.4.2016 Công ty CP Chương Dương CDC đã làm lễ Động Thổ dự án Cao ốc Chương Dương Home tại đường số 12 - P.Trường Thọ - Q, Thủ Đức - TP.HCM.

Quy mô đầu tư xây dựng phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Dự án khu nhà ở xã hội Chương Dương Home tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức đã được UBND quận Thủ Đức phê duyệt tại Quyết định số 559/QĐ-UBND ngày 03/02/2016, các chỉ tiêu như sau:

1. Quy mô dự án: bao gồm 5 khối chung cư cao 13 tầng, 1 khối thương mại cao 5 tầng, 1 khu nhà trẻ cao 2 tầng, chỗ để xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật được bố trí tại tầng trệt và lửng tại cái khối chung cư;

2. Diện tích toàn khu: 26.340,8 m2;

3. Ranh giới sử dụng đất : Theo bản đồ vị trí để lập thủ tục giao thuê đất do Công ty TNHH Đo đạc DC Quận 7 lập, đã được Sở TN & MT duyệt số 8680 GĐ/TNMT ngày 14/3/2016;

4. Hệ số sử dụng đất toàn khu :3,97;

- Chung cư: 3,77;

- Nhà trẻ: 0,07;

- Thương mại – dịch vụ: 0,13;

5. Quy mô dân số: dự kiến 2.678 người;

6. Mật độ xây dựng toàn khu : 36,48%:

7. Hệ số sử dụng đất toàn khu : 3,97;

8. Tổng số lượng căn hộ : 1.177 căn;

9. Cơ cấu sử dụng đất:

- Tổng diện tích khu đất: 26.340,8 m2 được phân bổ như sau:

+ Đất nhóm ở xây dựng mới :24.952,75 m2, chiếm 94,7% diện tích toàn khu, trong đó:

Đất chung cư :11.258,76m2, chiếm 45,12%;

Đất nhà trẻ : 2.079 m2, chiếm 8,33%;

Đất thương mại-dịch vụ : 1.660 m2, chiếm 6,65%;

Đất cây xanh : 2.746,12 m2, chiếm 11%;

Diện tích đất hạ tầng đầu mối : 337,75 m2, chiếm 1,35%;

Đất giao thông sân bãi : 6.871,12 m2, chiếm 27,53%;

+ Đất cây xanh thuộc hành lang bảo vệ rạch: 882.38 m2, chiếm 3,35%;


+ Đất thuộc lộ giới đường Quy hoạch : 505,67 m2, chiếm 1,92%.

Hình ảnh lễ động thổ chương dương home

Le dong tho can ho chuong duong home

Le dong tho can ho chuong duong home

Le dong tho can ho chuong duong home

Le dong tho can ho chuong duong home

Le dong tho can ho chuong duong home

Le dong tho can ho chuong duong home


Thứ Hai, ngày 14 tháng 12 năm 2015

Nhà ở xã hội - Định hướng cho thị trường

Trong năm 2015, chương trình nhà ở xã hội với cốt lõi là gói 30 nghìn tỷ của chính phủ chưa đạt được thành công nhưng cũng góp phần cải thiện tình hinh kinh doanh của thị trường bất động sản. 

Nhà ở xã hội thấp tầng

Phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập thấp trong đầu năm 2015 được giải ngân khoảng gần 50% gói đã tạo lực đẩy cho thị trường đối với các phân khúc trung vào cao cấp. Trong năm 2016, chính phủ sẽ tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư phân khúc bằng các chính sách hỗ trợ:  miễn tiền sử dụng đất; giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm thuế VAT đầu ra; hỗ trợ tín dụng ưu đãi...

Mặc dù được hỗ trợ như thế nhưng trong năm 2015 sản phẩm nhà ở xã hội còn thiếu so với với nhu cầu của người dân. Nguồn vốn trung và dài hạn cảu các doanh nghiệp cho phát triển nhà ở xã hội còn thiếu, nhiều doanh nghiệp BĐS chưa mặn mà với nhà ở xã hội, mới chỉ có nhà ở xã hội để bán, còn thiếu nhà ở cho thuê.

Táo bạo trong phân khúc này, công ty Chương Dương Corp đã khởi công dự án Chương Dương Home tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Căn hộ Chương Duong Home nằm trong phân khúc nhà giá rê và được ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay với mức giá chỉ từ 780 triệu/căn.





Thứ Tư, ngày 09 tháng 12 năm 2015

Tuyến Metro số 1 tại Chương Dương Home

Trong hệ thống Metro toàn thành phố, tuyến Metro số 1 được khởi công đầu tiên và sẽ được đưa vào sử dụng sớm nhất vào năm 2017. Đón đầu về quy hoạch giao thông thì các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản bắt đã khởi công các dự án quanh các tuyến metro. Riêng tuyến Metro số 1 gồm có:



Đầu tháng 11/2015, Hưng Thịnh công bố dự án Lavita Garden (phường Trường Thọ, Thủ Đức) nằm ngay ngã tư Bình Thái, gần ga số 10 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Công ty N.H.O chào bán căn hộ First Home Premium Trường Thọ, nằm gần ga số 9. Hongkong Land và SonKim Land tung ra dự án hạng sang Nassim Thảo Điền, gần ga ga số 7. Vinhomes Central Park vẫn dồn dập bung hàng gần ga số 5. 

Cũng nằm trong ga số 10, công ty cổ phần Chương Dương sắp khai trương động thổ dự án căn hộ Chương Dương Home tọa lạc tại đường Đặng Văn Bi phường Trường Thọ quận Thủ Đức. Căn hộ Chương Dương Home là dự án đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ với các loại diện tích nhỏ từ 50m2 – 70m2 nằm trong gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ của chính phủ. 

Căn hộ Chương Dương Home cũng được ngân hàng BIDV hỗ trợ tài trợ vốn cho đến khi dự án hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào cuối năm 2019. 

Theo các chuyên gia, những dự án nằm trong phạm vi di chuyển của các tuyến giao thông thường có giá cao hơn các khu vực còn lại khoảng 15% và cũng khôi phục nhanh hơn nếu có xảy ra suy thoái. 

Với mức giá chỉ từ 800 triệu/căn thì tại sao quý khách hàng chưa liên hệ với phòng kinh doanh để sở hữu căn hộ ở vị trí đắc địa tại khu đông với mức giá tốt nhất. 

Thứ Hai, ngày 30 tháng 11 năm 2015

Ngân hàng đổ tiền vào bất động sản

Tín dụng bất động sản thời gian gần đây tăng khá nhanh khi dấu hiệu của thị trường này có sự dịch chuyển tích cực từ phục hồi sang ổn định và vững chắc...

Thị trường bất động sản hiện nay có sự khởi sắc, nhiều dòng vốn ưu tiên đổ vào bất động sản. Đó là khẳng định của ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM khi đánh giá về tình hình cho vay của các ngân hàng đối với lĩnh vực bất động sản, thông tin trên báo Dân Trí

Theo ông Nguyễn Hoàng Minh, cơ chế tín dụng bất động sản có sự thay đổi trong thời gian qua. Những năm từ 2008 – 2011, các ngân hàng không khuyến khích cho vay để đầu tư vào lĩnh vực nhà đất vì lo ngại những khủng hoảng của thị trường này.

Theo ông Minh, vài năm gần đây, cơ chế tín dụng bất động sản có sự thay đổi nhiều. Vào thời điểm những năm từ 2008 – 2011, các ngân hàng không khuyến khích cho vay để đầu tư vào lĩnh vực nhà đất vì lo ngại những khủng hoảng trên thị trường này.

Tháng 4/2012, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản chỉ đạo đưa lĩnh vực bất động sản vào diện cho vay bình thường. Từ đó, cơ chế tín dụng bất động sản của ngân hàng tập trung vào các đối tượng như cho vay để xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở, cho thuê…

Từ năm 2013 đến nay, tín dụng bất động sản có dấu hiệu phục hồi nhanh, tăng bình quân 11,7%/năm. Riêng tại thị trường TPHCM, tính đến tháng 10/2015, tín dụng bất động sản chiếm 12,3%. Những con số trên cho thấy tín dụng bất động sản tăng khá nhanh khi dấu hiệu của thị trường này có sự dịch chuyển tích cực từ phục hồi sang ổn định và vững chắc.

Nợ xấu bất động sản giảm nhanh trong những năm qua. Năm 2012 được ghi nhận là thời điểm nợ xấu cao nhất. Năm 2014, nợ xấu trong bất động sản còn 6% và nay thì nợ xấu còn 2,4% trong tổng dư nợ, đáp ứng chỉ tiêu đề ra là dưới 3%. Nợ xấu trong toàn hệ thống ngân hàng cũng giảm đáng kể khi xuống 2,7% và dự đoán cuối năm nay còn 2,5%.

Cũng theo ông Nguyễn Hoàng Minh, thị trường bất động sản hiện nay có sự khởi sắc lớn, phục hồi giá cả và số lượng giao dịch thành công. Bên cạnh đó, nhiều dòng vốn hiện nay ưu tiên đổ vào bất động sản. Ngoài doanh nghiệp FDI, kiều hối thì các dòng tiền khác đổ vào cũng khá lớn. Rất nhiều cơ chế, gói hỗ trợ của các ngân hàng thương mại dành cho bất động sản. Các chủ đầu tư cũng chú trọng xây nhà cho người có mức thu nhập trung bình…

“Bây giờ, chỉ cần vài trăm triệu đồng là người dân có thể sở hữu ngay căn hộ, nhà ở với giá tiền tỷ” - ông Minh nói.

Ông Minh cũng bác bỏ những ý kiến lo lắng khi cho rằng nguy cơ bong bóng bất động sản sẽ trở lại.

Trên báo Tri thức trực tuyến, ông Minh nhận định, thị trường bất động sản hiện nay diễn biến còn rất phức tạp nhưng những cơ chế, chính sách để đảm bảo cho sự chặt chẽ của lĩnh vực này đang được làm rất tốt.

Tín dụng bất động sản tăng mạnh có đáng lo?


Tin tức trên Thời báo Kinh tế Sài Gòn, bên cạnh tăng trưởng của cả nền kinh tế ở mức khả quan (6,53% trong chín tháng đầu năm) giúp cầu hồi phục thì một trong những nguyên nhân quan trọng giúp thị trường bất động sản khởi sắc là dòng vốn hỗ trợ dồi dào từ hệ thống ngân hàng ở một mặt bằng lãi suất được cho là hợp lý trong bối cảnh hiện tại (10-14%/năm). Số liệu từ Vụ Tín dụng các ngành kinh tế Ngân hàng Nhà nước cho biết trong chín tháng đầu năm nay, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản tăng 14,59% so với cuối năm 2014 (cao hơn 2,5% so với mức tăng của cùng kỳ năm ngoái). Với gia tốc như vậy, dự báo tín dụng đổ vào bất động sản có thể đạt từ 18-20% cho cả năm 2015, cao hơn mức trung bình 14-15% cho giai đoạn 2012-2014.

Ngoài nguồn vốn từ ngân hàng thì dòng vốn ngoại thời gian gần đây cũng đang tìm đường đổ vào bất động sản, điển hình là các thương vụ như tập đoàn Creed Group (Nhật Bản) rót 200 triệu đô la Mỹ cho Công ty cổ phần Đầu tư An Gia và trước đó là 100 triệu đô la cho Năm Bảy Bảy (NBB); Gamuda Land (Malaysia) bỏ 1.400 tỉ đồng mua lại vốn góp của Sacomreal và Công ty cổ phần Đầu tư Thành Công tại dự án Celadon City; Novaland phát hành 15 triệu đô la Mỹ trái phiếu chuyển đổi cho VinaCapital...

Trước xu hướng tăng nhiệt của dòng vốn chảy vào thị trường bất động sản, đang có không ít ý kiến lo ngại về rủi ro bong bóng quay trở lại. Tuy nhiên, về giá trị tuyệt đối, đến cuối tháng 9-2015 dư nợ bất động sản mới chỉ chiếm khoảng 8% tổng dư nợ của toàn nền kinh tế, tương đương khoảng 358.000 tỉ đồng.

Với tỷ trọng ở mức “khiêm tốn” như vậy, rủi ro đến nguồn vốn toàn hệ thống chưa phải quá lớn. Nếu so với giai đoạn đỉnh điểm là năm 2009 (tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống đạt 37,7%; tín dụng cho lĩnh vực phi sản xuất bao gồm bất động sản và chứng khoán tăng gần 42%, chiếm 19% tổng dư nợ) và năm 2010 (tín dụng tăng trưởng 27,6%, dư nợ cho vay riêng bất động sản tăng trưởng 23,5%) thì mức tăng hiện nay vẫn tương đối an toàn.

Thêm vào đó, sự ấm lên của thị trường bất động sản cũng sẽ là một trong những tiền đề quan trọng giúp xử lý nợ xấu được đảm bảo bằng các bất động sản. Mặc dù vậy, sự thận trọng không bao giờ là thừa!


“Chúng tôi khẳng định khó xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản trong vài năm tới trên cơ sở: những cơ chế chính sách của Trung Ương, UBND TP HCM hoạt động hiệu quả như gói 30.000 tỷ đồng, bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, bảo lãnh nghĩa vụ tài chính để hạn chế bong bóng BĐS. Bên cạnh đó, hoạt động đầu tư tín dụng của ngân hàng rất chặt chẽ, thành công. Việc cho vay cũng như nợ xấu đều trong tầm kiểm soát của ngân hàng” – vị PGĐ Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM khẳng định.